Imu Tampereen asuntomarkkinoilla kasvaa – keskusta-asuminen ja Vuores vetävät ostajia puoleensa

Asuminen: Asuntokauppa käy nyt Tampereella vilkkaampana kuin vuosikausiin, kertovat alan ammattilaiset.

Sami Koskimäki asuu tällä hetkellä Kaakinmaalla. Heinäkuussa on luvassa muutto Amuriin. Koskimäki pitää tamperelaisesta keskusta-asumisesta. Hänen mukaansa asuntojen hinnannousu näkyy myönteisesti myös asunnon omistavalle. Pekka Ruissalo
Pekka Ruissalo

Pekka Ruissalo

Vuores, keskusta-asuminen Pyynikiltä ydinkeskustan kautta Kalevaan, Härmälä ja Tampereen rajojen ulkopuolelta erityisesti Pirkkala. Niemenranta ja Hatanpäältä Arboretumin liepeille rakentuva alue.

Siinä alueet, jotka kiinnostavat asunnonostajaa tämänhetkisillä markkinoilla täkäläisten kiinteistönvälittäjien mukaan.

– Vuores puhuttelee kaikenlaisia ihmisiä, vaihtoehtoja on moneen tarpeeseen. Sieltä löytyy pienempiä yksiöitä sijoitukseen, mutta myös tilavia omakotitaloja perheille. Moni näistä muista suosituista alueista on ollut suosittu viimeisen 20 vuoden ajan, kuvailee myyntijohtaja Topi Salmi OP Koti Oy:stä.

Tampereen kasvu on näkynyt siinä, että myös asuntojen hinnat ovat nousseet. Ostajat haluavat siitä huolimattakin nyt isompaa, vaikkakin se vaatii myös taloudellista panostusta. Toisaalta hintakehitys tarkoittaa myös sitä, että myös myytävästä omistusasunnosta saa enemmän rahaa kuin muutama vuosi sitten.

– Kaikkein pienimmät yksiöt eivät ole markkinoilla enää se juttu. Sitten on myös niin, että myös isommille vuokra-asunnoille on koko ajan kysyntää. Yleisesti ottaen hinnat ja kauppamäärät ovat kasvussa, enkä muista että asuntomarkkina olisi toiminut näin vilkkaasti viimeisen 14 vuoden ajanjaksolla, Salmi kuvailee.

Kiinteistönvälitys Glik Oy:n Kati Lagerstam näkee muutoksen takana korona-ajan vaikutukset. Kohteilta toivotaan tästä syystä vähän reilummin tilaa, omaa pihaa ja useimmiten myös työhuone.

– Ihmiset haluavat asua väljemmin joten näiden kohteiden kysyntä on kasvanut, myyntiajat ovat lyhentyneet ja samalla hinnat nousseet. Keskustan alueella on taas pulaa isommista perheasunnoista. Jo kolmioissa on kova kysyntä, ja usein menee kilpailuksi kuka saa, kommentoi yrittäjä Kati Lagerstam Kiinteistönvälitys Glik Oy:stä.

Tampereen Kiinteistömaailman Ari Toikka vahvistaa, että markkinoilla nopeus on valttia koko ajan enemmän. Ostopäätös tehdään tarvittaessa hyvin nopeasti.

– Korona-aika on vaikuttanut sillä tavalla, että päätöksentekoaika on lyhentynyt merkittävästi. Useat asiakkaat ovat myyneet edellisen asuntonsa ja ovat väliaikaisessa asunnossa etsimässä sopivaa uutta vaihtoehtoa. Aikaa useiden vaihtoehtojen vertailulle ei ole: jos ostaja sopivan kohteen löytää, on toimittava nopeasti, Toikka kuvailee.

Toikan mukaan asuntojen hinnannousu Tampereen-seudulla on osittain hieman myyttinen käsitys.

– Perhekotien osalta hinnat ovat varmastikin nousseet johtuen siitä, että kohteita on niin vähän myynnissä. Se taas johtuu siitä, että osa ostajista on jo omansa aikaisemmin myynyt eikä täten isosta osasta kauppoja tule vaihtoasuntoa markkinoille. Koko Tamperetta ja eri asuntotyyppejä kun tarkastelee, asuntojen hintakehitys on ollut edelleenkin seudun kasvuun, vetovoimaan ja muuttovoittoon suhteutettuna maltillista, Toikka kuvailee kehitystä.

Hintakehitys 2020

Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat Tampereella 1,57 prosenttia vuonna 2020 syyskuun ja joulukuun välisenä aikana.

Verrattuna edeltävän vuoden vastaavaan ajankohtaan hinnat nousivat 7,92 prosenttia.

Asuntojen hintoja vertailtaessa Tampere oli kalleimpien kuntien listalla neljäs. Kalleinta asuminen on pääkaupunkiseudulla.

Vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta oli Tampereella 2 969 euroa. Muualla Suomessa hinta oli 1 992 euroa, pääkaupunkiseudulla 4 704 euroa.

(Lähde: asuntojenhinnat.fi )

Kommentoi

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut