Jakautuvatko asunnon ostajatkin nyt A- ja B-luokkaan? Pankinjohtaja näkee riskejä lainakattoesityksessä

Työryhmä ehdotti myös, että laina-aika voisi olla enintään 25 vuotta. Se on Riikka Laine-Tolosen ja Järvenpään Danske Bankin pankinjohtaja Ari Saariniemen mukaan suurimmalle osalle nykyäänkin täysin riittävä. Tero Vähämäki

Tero Vähämäki

Valtiovarainministeriön työryhmä julkaisi toissa viikolla esityksen, jonka tarkoituksena on hillitä suomalaisten velkaantumista.

Muutokset koskisivat etenkin asuntolainaa hakevia, joka on suurin velallisten ryhmä Suomessa. Työryhmän mukaan yli 60 prosenttia kotitalouksien velasta on asuntovelkaa.

Kenties suurin uudistus olisi tuloihin sidottu lainakatto. Se on huolettanut etenkin ensiasunnon ostamista suunnittelevia, sillä muutosehdotuksen mukaan velkojen määrä voisi olla korkeintaan 4,5-kertainen vuosituloihin nähden.

Danske Bankin vähittäispankin johtajan Riikka Laine-Tolosen mielestä muutosehdotuksessa piilee riski asunnonostajien eriarvoistumisessa.

– Siitä voi tulla asunnonostoa hankaloittava asia etenkin työuransa alussa oleville, Laine-Tolonen pohtii.

Tulosidonnainen velkakatto on jo käytössä monissa Pohjoismaissa ja myös Suomessa ainakin Danske Bank ottaa tulot huomioon lainapäätöksen kokonaisarviossa.

Lainaa ensiasuntoa varten hakevien nuorten vanhemmat voivat tällä hetkellä antaa vakuuksia lainan saamiseen, mutta asia voi Laine-Tolosen mukaan monimutkaistua, mikäli työryhmän muutokset astuvat voimaan.

– Tulevaisuudessa se vakuus ei välttämättä enää riitä, vaan pitäisi osallistua siihen lainaan tai antaa rahaa, jotta laina saataisiin riittävän kokoiseksi, Laine-Tolonen sanoo.

Muutoksella voisi myös olla positiivisia vaikutuksia.

– Toisinpäin ajatellen ehdotus toivottavasti kannustaisi siihen, että säästettäisiin sitä asuntoa varten. Esimerkiksi nyt ASP-säästäminen on hyvä vaihtoehto kaikille, jotka suunnittelevat asunnon ostamista.

Täysin kiveen hakattua ei ole sekään, että jokaisen lainanhakijan pitäisi vuosituloillaan yltää tarvittavaan summaan. Muutosehdotukseen on jätetty pelivaraa myös pankeille. Ehdotuksessa mainitaan, että lainoja voidaan kvartaaleittain myöntää myös asiakkaille, jonka laina olisi isompi kuin 4,5-keraiset vuositulot. Poikkeamavara on 15 prosenttia.

Laine-Tolonen kertoo, että Danske Bankilla on suunnitelmassa käyttää poikkeamavaraa suurimmaksi osaksi juuri ensiostajien lainoihin.

Onko joustovara riittävä?

– Sitä on vielä vähän vaikea arvioida. Olisi tärkeää, että jossain välissä arvioitaisiin, mahdollistaako se edelleen suomalaisten asunnonostamisen ja esimerkiksi muuttamisen. Tällä hetkellä näyttäisi kuitenkin siltä, että se riittää.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. "Uskon, että pystyn tuottamaan lisäarvoa..." – Toni Vilander lähtee mukaan Luxury Collectionin Ferrari-myyntiin Suomessa
  2. Tampere Wine Fest ei jää väliin koronavuonnakaan, mutta mahtuu yhteen ravintolaan – Vierasmäärä rajattu, maisteluaikaa kolme tuntia
  3. Paasikiventien siirto, uusi kevyen liikenteen silta ja 6633 metriä raitiotietä – ratikan kakkosvaiheen suunnitelmia voi nyt kommentoida
  4. Popeda esiintyi Seinäjoen Vauhtiajoissa ja se sai ammattiviulisti Pekka Kuusiston ottamaan kantaa turvaväleihin, joita ei kuvan perusteella näytä olevan olemassakaan – "Miten h**vetissä tämän on annettu tapahtua?"
  5. Tampereen lukiot aloittavat lähiopetuksessa – Jos epidemia etenee, ensimmäisen vuoden opiskelijat etusijalla lähiopetuksessa
  6. Varo vaaraa metsässä: Sienimyrkytys vie kymmeniä sairaalaan vuodessa – Myrkytystietokeskukseenkin tulee sienistä satoja puheluja
  7. Ilves kohtaa Eurooppa-liigan karsinnoissa Shamrock Roversin – luvassa vierasmatka tyhjälle katsomolle
  8. Tampereen kaupunki etsii nyt sijaisperhetoiminnasta kiinnostuneita
  9. Etäopetus innosti opettajia: Digitaidot kehittyivät ja uusia oppeja viedään nyt lähiopetukseenkin
  10. Etätyöt ja etäkokoukset nostivat kodintekniikan kauppaa, erityisesti kuulokkeiden myynti kasvoi hurjasti
  11. Tampereen Kalevassa parannetaan suojatieylitysten painonappeja
  12. Tuore tutkimus: Lukio vetää ylivoimaisesti eniten peruskoulun jälkeen, ammatillisista oppilaitoksista monella on edelleen stereotyyppinen mielikuva
  13. Kokoomuksen Anna-Kaisa Ikonen: Koulupsykologien ja koulukuraattorien siirto maakuntiin on virhe
  14. Klassinen nuorisotarina Häräntappoase kääntyi nyt kahden nuoren naisen rakkaustarinaksi – uusintaversion pääroolissa nähdään tamperelainen some-tähti
  15. Päätyykö Ilves elokuun viimeisenä torstaina Irlantiin, Islantiin vai Tanskaan? – Eurooppa-liigan karsintavastus arvotaan kello 14

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Pauli, 28, huijaa nettihuijareita – vastasi älyttömällä tavalla +44-numeroon
  2. Popeda esiintyi Seinäjoen Vauhtiajoissa ja se sai ammattiviulisti Pekka Kuusiston ottamaan kantaa turvaväleihin, joita ei kuvan perusteella näytä olevan olemassakaan – "Miten h**vetissä tämän on annettu tapahtua?"
  3. Pälkäne houkuttelee tamperelaisia muuttamaan – tarjoaa ilmaisen bussikyydin ja leivoskahvit
  4. Tampereen varhaiskasvatus antoi korona-ohjeet – omat lelut kotiin, aikuinen saa poiketa päiväkotiin vain nopeasti
  5. Hiedanrannassa aloitetaan uuden kevyen liikenteen väylän rakentaminen – Työ alkaa maanantaina
  6. Ratikka tulee vuoden päästä: Hervannassa hyödytään eniten, mutta tänne halutaan silti muuttaa – Lukijaraati laittoi kaupunginosat järjestykseen, katso top 5:t
  7. TaPu pyytää nyt apua – "Ehdokkaita tulee saada lisää tai kuntavaaleihin ei ole asiaa"
  8. Klassinen nuorisotarina Häräntappoase kääntyi nyt kahden nuoren naisen rakkaustarinaksi – uusintaversion pääroolissa nähdään tamperelainen some-tähti
  9. Viimeisin tamperelainen olympiavoittaja Pertti Ukkola täyttää maanantaina 70 vuotta – Juhli isossa painijaporukassa Luostolla
  10. Paasikiventien siirto, uusi kevyen liikenteen silta ja 6633 metriä raitiotietä – ratikan kakkosvaiheen suunnitelmia voi nyt kommentoida
  11. Hervannassa tapahtui moottoripyörän ja henkilöauton välinen kolari – Moottoripyöräilijä loukkaantui vakavasti, Tieteenkatu suljettu ainakin parin tunnin ajan
  12. "Uskon, että pystyn tuottamaan lisäarvoa..." – Toni Vilander lähtee mukaan Luxury Collectionin Ferrari-myyntiin Suomessa
  13. Helsinkiläinen Jii valvoi koko yön, jotta pääsi 150 euron lahjakorttiarvontaan Tampereen Lakalaivan Lidliin – katso video avajaisaamun meiningistä ja jonottavasta kansasta
  14. Tampereella aukeaa kaksi uutta päiväkotia – Nekalassa kirmataan uusiin tiloihin maanantaina
  15. Jatkoaika: Katiska-oikeudenkäynnissä syytetyn Niko Ranta-ahon isä jää pois Ilveksen hallituksesta – "Eihän sitä voi kieltää, etteikö olisi tullut kysymyksiä..."

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.